Իրավաբանները Իտալիայի առցանց. Ամենամեծ իրավաբանական պորտալը իտալացի փաստաբաններ ։


Ինչպես կատարել անցումը սեփականության


Ինչպես անել, վերաիմաստավորել ու փոխանցել սեփականության տուն, հողամաս, բնակարան, ավտոմեքենա, մոտոցիկլ, ապրանքը, արժեքը, ինչպես պատկերը, գանձ է, թե ինչպես անել, վերաիմաստավորել մասինԵրբ դուք օգտագործում եք տերմինը փոխանցման գույքի վկայակոչում է ակտ, որը փոխանցում է սեփականության գույքի մեկ սուբյեկտի այլ (իրավահաջորդին), այնպես որ, դա կախված է ակտի քննության (վաճառքի) կամ ազատ (նվիրատվություն).

Երբ փոխարենը կարող է փոխանցվել շատ լավ է ֆիզիկապես, բայց սպասարկում, ինչպես ուղեւորների, դուք օգտագործում եք ավելի ճիշտ տերմինը"վերաիմաստավորել", թեեւ սա չի փոխում: վերաձեւակերպել, ըստ էության, ենթադրում է սեփականության իրավունքի մի սուբյեկտի կողմից մյուսին բոլոր իրավունքները համապատասխանաբար պայմանագրին: Կարող եք որոշելու, ուստի, որպես կանոն, համար: բոլոր դեպքերում, մենք պետք է ձեռնամուխ վերլուծության յուրաքանչյուր ենթադրությունները.

Անցումը անշարժ գույքի (տուն, բնակարան, հող, տներ, թայմ-շեր եւ այլն), դա, սովորաբար, շատ հեշտ է, քանի որ խնդիրն է կատարել համապատասխան պրակտիկայի"բյուրոկրատական"դրվում է նոտարի. Որովհետեւ չի կարող փոխանցել գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը, թե հասարակական կազմված ակտը պաշտոնատար անձանց, որը, ըստ էության, հանդիսանում է նոտարը: Այն ամենը, ինչ պետք է անենք, եւ, իհարկե, նշեք պատճառը, որի համար տեղի է ունենում գույքի փոխանցումը (վաճառք կամ նվիրատվությունը), հանդիսանում է հանձնարարականը նոտարի վստահություն, որպեսզի, այսպես կոչված. Խոսքը, մասնավորապես, կազմում է պայմանագրի եւ դրա հետագա տառադարձությամբ պետական գրանցամատյանում անշարժ գույքի գրառումը բանավոր խոսք, որ դա է հենց, պրոֆեսիոնալ է: Այսպիսով, նոտարը դիմում է հանձնելու հարկային. Այսպիսով, կողմերը պետք է անհանգստանալու որեւէ կատարումը: Փաստաթղթերում: Այս նպատակով, կողմերը պետք է ապահովեն մասնագետին, բացի սեփական տվյալների և անշարժ գույքի, նաև, այսպես կոչված,"ակտ"ծագման, այսինքն ՝ անունը, ըստ որի դարձել է սեփականատիրոջ գույքի հարցը: Հետ անվանումը ծագում լավ նաեւ տրամադրել փաստաթղթերը վարչական շենքի քանակը: պատճենը կադաստրային ծրագրի քաղաքաշինական փաստաթղթերի (թույլտվություն շենքերի մինչեւ թ. ից, թույլտվություն է նրանց համար, մինչև երեսուն հունիսի թվականի թույլտվության շինարարությունը նրանց համար, ուշ) պատճենը ցանկացած հարց ՝ համաներման վկայական էներգետիկ արդյունավետության (ՄԵՂՈՒ) կանոնները ասոցիացիայի (եթե գույքը մասն է շենքի կազմակերպված բազմաբնակարան շենքի) դիմում կանոնավոր կոմունալ վճարումների ընդունում: Իրավաբանական ուժ երրորդ անձանց. Ձեւակերպմամբ անցնելու գույքի պետական գրանցամատյանում անշարժ գույքի (կատարումը իրականացվում է, ինչպես արդեն նշվեց, նոտարի մոտ), դուք ունեք գրասենյակ գույքի փոխանցման, ինչպես նաև երրորդ անձանց. Այսպիսով, նոր սեփականատերը կարող է հակադրել իր նկատմամբ իրավունքը ցանկացած այլ առարկա, որ ճամբարը իբր պատճեններ հետագա այն. Գործնականում, որ նրանք երկուսն էլ ձեռք են բերել սեփականություն նախորդ սեփականատիրոջ, գերիշխում, թե նրանցից ով է առաջին գրանցամատյանում եւ այն գնել. Ստուգում նոտարի. Նոտարը պետք է նաեւ ստուգել, նախքան բան է, որ չկա խոչընդոտները փոխանցելու վերաբերյալ (միջոցով, օրինակ, եզրակացություններ տիրապետության տակ գտնվող գույքի օտարումից, բացակայությունը ծավալների, ինչպես հիփոթեքը, և այլն): նման պարտավորություն մտնում է նրանց թիվը, ովքեր նրան իրենց հետ լիազորությունները, բացառությամբ այն բանի, որ նրանք ակնհայտորեն ազատվում է նման պարտավորությունները. իրավունքի անչափահասներ: Նույն կանոններն են, որ մինչ օրս տեսել ենք, կիրառվում են նաև այսպես կոչված օգտագործման իրավունքի, որպես սերվիտուտ, նաեւ իրավունքը բնակելի, մակերեսի, օգտագործման համար. Մի քանի կանոնները, եթե գույքի փոխանցումը պետք է տեղի ունենա արդյունքում ժառանգության բացման եւ, հետեւաբար, անցումը սեփականության իրավունքի օբյեկտի անշարժ գույքի ժառանգ ։ Նա պարտավոր է մտցնել հայտարարությունը ժառանգության տասներկու ամսվա ընթացքում պահից ժառանգության բացման, իսկ հաջորդող երեսուն օր, որ դիմել հանձնելու վերաբերյալ կադաստրային անշարժ գույքի, այդ թվում հայտարարության մեջ: Փոխանցելու հարցը կարող է ներկայացվել ցանկացած ժառանգներ, նույնիսկ եթե սովորաբար դուք պատվիրակել, ճարտարապետի կամ այլ գործակալության հետ, որի աշխատանքը նման պրակտիկան. Ի լրումն հաղորդման կադաստրային ժառանգները պետք է արտադրել վաթսուն օրվա ընթացքում դիմում ներկայացնելուց հետո"ժառանգություն գրառումը ամսագրերում անշարժ գույքի վկայականի ժառանգության (պահանջվում է միայն հարկման նպատակներով, ու ոչ թե նրա համար, որ ավարտել անցումը սեփականության). Ավելի քան էժան, բայց ոչ պակաս, պարզ անցումը սեփականության շարժական գույքի գրանցված է որպես մեքենան, մոտոցիկլ, մոպեդ, նավակ, եւ այլն: այս դեպքերում դուք կարող եք դիմել կամ նոտարին (համակարգը, իհարկե, ավելի տնտեսող, բայց, որ թույլ է տալիս խուսափել կողմերին ինքնուրույն կատարել անհրաժեշտ խնդիրները), կամ գործակալություն պրակտիկայի մեքենա, կամ գրասենյակում. Բացի այդ, կողմերը կարող են կատարել ինքնուրույն ամբողջ ընթացակարգը: սկզբում գնացել են Գյուղապետարան եւ ստիպում է ստորագրության իսկությունը վրա վկայականում սեփականության (այդ փաստաթղթի ստորագրության վաճառողի կամ միտումնավոր, միայն թվային կրիչ), ապա (գործունեություն վերջինիս խնամքի գնորդի) այցելեք վաթսուն օր հետո և պահանջել սղագրությունը փոխանցման գույքի. Իհարկե, սեփականության իրավունքի-ի շարժական դա շատ ավելի հեշտ է եւ ավելի էժան, քան նրանք, որ տեսել: Իսկապես, տվյալ դեպքում, այն ամենը, որ դուք կարող եք խաղալ: Հաճախ, վաճառքի դեպքում, դուք, որպես կանոն, ձեւակերպել բոլոր գրառումները մասնավոր, այլ հենց առուվաճառքի պայմանագիրը, որը դուք կարող եք կազմել ու ստորագրել նույն մասի, առանց օգնության կարիք փաստաբանի կամ այլ մասնագետ. Մնում է տեղում, որ բարձր արժեքը ակտիվի, այնքան լավ, դա կլինի երաշխիք է գրավոր փաստաթուղթ, որը նաեւ ծառայում է որպես վճարման անդորրագրի. Պայմանագրում պետք է հրատարակված կամ, քանի որ նման սխեման գովազդ գործում է միայն անշարժ գույքի կամ շարժական գույքի գրանցված պետական (ավտոմեքենա, մոտոցիկլ, եւ այլն:). Դեպքում նվիրատվության, փոխարենը, գրավոր, նախ նոտարի մոտ պետք է միայն նրա համար, որ ակտիվներ"համեստ", զեկույցում գույքի, իսկ (որպես կանոն, ապրանքների համար մի քանի հազար եվրո, ինչպես պատկերը, թանկարժեք քար, գորգ, արժեքներ, գտնում է, պատմա-հնագիտական և այլն): Այլ կերպ, նույնիսկ այս դեպքում, սեփականատիրոջ փոփոխությունը կարող է լինել բանավոր հայտարարություններ, ուղղակիորեն կամ մատակարարման նյութական. Կոմունալ ծառայություններ, լույս, հեռախոս, գազ, նոր սեփականատերը պետք է շփվել տատանումները ընկերության հետ դոնոր ծառայության, որը գրանցել պայմանագիրը ղեկավար է. Որպես կանոն, ամեն ինչ տեղի է ունենում պարզ հարցման ֆաքսով կամ պատվիրված նամակով: է ։ Դուք կարծում եք, եթե վարձակալը, որը մտադիր է տալ իրեն գազային պայմանագիրը, ավելի վաղ պատկանող տիրոջը. Նոր օգտագործողը պետք է վճարել հաստատագրված վճարներ Նրան կարող է առաջարկվել նաև գրավ. Պետք է ունենալ է, եւ գրավման, որ, փոխարենը, դիմում է, երբ օգտագործողը ցանկանում է վերականգնել մատակարարումը բլանկը, ավելի վաղ, մեկ այլ օգտվող, բայց հետագայում դադարել է ։ Դա Օրենք է Բոլորի համար' դա թերթը հիմնադրվել է փաստաբան.