Իրավաբանները Իտալիայի առցանց. Ամենամեծ իրավաբանական պորտալը իտալացի փաստաբաններ ։


Վաճառել բաժին բնակարանում միայն


Անհրաժեշտությունը վաճառել բաժին բնակարանում կարող է առաջանալ տարբեր պատճառներովՀաճախ ցանկություն է հայտնվում անհնարինության պատճառով համատեղ բնակության այլ սեփականատերերի կողմից: Կամ բաժնեմասի բնակարաններ ստացած ժառանգություն է, բայց, ինչպես սպասվում է, օգտագործվում է բնակության համար. Անկախ խթան նման որոշման ընդունման համար, խնդրում ենք, հիշեք, որ երբ վաճառքի բնակարաններ մասնաբաժինը վերաբերում է բարդ վիրահատության մեծ թվով խոչընդոտների, որոնք կարող են առաջանալ. Անմիջապես ձեր ուշադրությունն ենք հրավիրում, պատվիրեք որակյալ բնակարանների վերանորոգում և համարների, այդ թվում ՝ գործարքի վաճառքի, դուք կարող եք կայքում մեր գործընկերների կայքը: Առանձնահատկությունն բաժնեմասի վաճառքի բնակարաններ կայանում է նրանում, որ նրա համար է, որպեսզի վավեր նշանակություն շուկայի օտար գնորդներին անհնար է ։ Գնահատել է իր տարածքը, ընդհանուր գնի բնակարաններ, պետք չէ: Բաժնետոմսեր ձեռք բերելու, ապագա սեփականատերը չի կարող ունենալ հստակ սահմանի իր ոլորտում, ի տարբերություն սենյակներ կոմունալ բնակարանում ։ Պետք է ապրել մյուս սեփականատերերի, որոնք շատ դեպքերում հարմարեցված. Ուստի պատրաստ է վճարել այնպիսի պայմաններ, շուկայական արժեքը գտնել անհնար կլինի: Համաձայն Քաղաքացիական Օրենսգրքի, բաժնեմասի վաճառքի դեպքում բնակարանի գնման նախապատվության իրավունք. Առաջ վաճառել է իր կենսատարածքից, անհրաժեշտ է գրավոր տեղեկացնել մյուս սեփականատերերին. Միայն ստանալուց հետո դրանց մերժելու ձեռք բերել բաժնեմասը, դուք կարող եք որոնել գնորդի Բայց պետք է հնարավորություն տալ սեփականատեր բնակարաններ վաճառելու մասին իր մասով. Իհարկե, նման դեպքերը հազվադեպ են, քանի որ այլ սեփականատեր, որպես կանոն, համաձայն չէ վճարել այդ գումարը, հասկանալով, որ վաճառք բաժնեմասը երրորդ անձանց հեշտ խնդիր: Եթե սեփականատերերի ավելի է, ապա կարելի է փորձել պայմանավորվել դրանցից մեկը. Է ինչ-որ բան ձեռք բերելու մասում կարող է անհրաժեշտ լինել, որպեսզի ամրապնդի իր դիրքերը: Տեղեկացնել նման համաձայնագրի օրենքը չի պարտավորեցնում է ։ Ստանալ շուկայական արժեքը իր մասնաբաժինը դուք կարող եք և վաճառքի բնակարաններ ամբողջությամբ. Նման տարբերակը հնարավոր է, եթե այլ սեփականատերերը համաձայն են այդ գործարքը ։ Այս դեպքում բոլոր մասնակիցները կստանան գումարները, համապատասխան չափերի իրենց համամասնությամբ. Ստանալ ցատկում մյուս սեփականատերերի երբեմն դժվար խնդիր է ։ Պատճառ կարող է լինել անհայտ ճակատագրի, կանխամտածված ուշացման հետ պատասխան, որ կոտրել է առուվաճառքի պայմանագիր: Այս դեպքում, դուք կարող եք օգտագործել ճանապարհին: Ըստ օրենքի, յուրաքանչյուր ոք կարող է տալ իր ունեցվածքը ցանկացած անձի ։ Այսպիսով, դուք կարող եք անել, եւ իր բնակչության թվաքանակի բնակարաններ.

Զգուշացնում է այն դեպքում, եթե որոշումը սեփականատերերի: Բայց քանի որ պայմանագիրը տեսակ է, եւ նվիրատվության պայմանագիրը հանդիսանում է վաճառքի համար, կարեւոր է անցկացնել իր ուշադրությունը, նրանց համար, ովքեր ապացուցել հանձնելու փաստը գումար. Մեկ այլ հնարավորություն, դա ոչ թե ողջ բնակչությանը, իսկ մի մասը: Սա թույլ է տալիս ձեզ նոր սեփականատիրոջ ստանալ գնման նախապատվության իրավունք, քան նա կօգտվի Օգտագործման դեպքում երաշխիքների տարբերակներ ձևակերպել պայմանագիր, որով սեփականատերը բաժնեմասի բնակարաններ ստանում պարտքի գումարի գրավադրմամբ իր գույքի համար: Ապա նոտարի մոտ ձևակերպվում է համաձայնագիր, ըստ որի պարտատերը ամուսինս գրվում է բնակչությանը բնակարաններ այն բանի համար, որ նա ներում է պարտքը.