Նրանք, ովքեր երբեք չի պայմանագիր էին պայմանագիր վարձակալության, կամ անծանոթ, պայմանագրերի, ընդհանուր առմամբ, հաճախ, երբ անհրաժեշտ է հանել բնակարանը գտնվում է դժվարության. Ինչ տեսակի պայմանագրեր կան, եւ թե ինչպես պետք է ընտրել լավագույն ինձ համար. և կնքելուց հետո, որ տեղի է ունենում Սրանք ընդամենը մի քանի հարցերի, որոնք նրանք այնքան սեփականատերերը, որքան վարձակալներինԱյս հոդվածում մենք կփորձենք պատասխան տալ թե ինչպես կարելի է ավելի հստակ է բոլոր մասին ամենատարածված հարցերը վարձակալության պայմանագրում.
Մենք ելնում ենք տեսակների վարձակալության պայմանագրերի բնակելի տարածության համար, որպեսզի համաձայնության գալ վարձակալության պայմանագրի դադարեցման, եւ հնարավոր է գրավել.
Եթե մենք ինչ-որ բան բաց թողեցինք, կամ, եթե դուք կարող եք գտնել պատասխան ձեր հարցերի, խնդրում ենք թողնել հաղորդագրություն դաշտ, որը դուք կարող եք գտնել վերջում սույն հոդվածի, և մենք կպատասխանենք ձեզ առաջիկայում: Ամեն պայմանագիրը, դա համաձայնագիր է երկու կամ ավելի անձանց (ֆիզիկական անձ, կամ իրավաբանական անձանց), որպես կանոն, գրավոր է, որ ստեղծում է կանոնները, դրանց հարաբերությունները: Որոշ կնքում են պայմանագրեր բանավոր, բայց մենք համառորեն չենք առաջարկում, այդ պրակտիկան, եւ այստեղ մենք բացատրում ենք, թե ինչու են վարձակալության պայմանագրերը, արձանագրությունները, որոնցից պետք է խուսափել միշտ ։ Գոյություն ունեն բազմաթիվ տեսակի պայմանագրերի, յուրաքանչյուր ստեղծվել է այլ նպատակի.
Վարձակալության պայմանագիրը, հետևաբար, պայմանագիրը միջեւ տանտերն և վարձակալի կողմից, որպեսզի ստեղծել կանոնները անշարժ գույքի վարձակալության. Կանոնները ստեղծվում են փոխադարձ համաձայնությամբ, եւ կիրառվում են երկու կողմերին էլ ։ Այս պահին, դուք կարող եք մտածել այն մասին, որ նրանք բոլորն էլ ունեն առավելագույն ազատություն, ստեղծել իր վարձակալության պայմանագիրը, որ նրանց դուր է գալիս. Իրականում դա այդքան էլ այդպես չէ ։ Կան չորս տեսակի պահատվության համար կենցաղային օգտագործման համար: Այս տեսակի պայմանագրի նախատեսում է վարձակալել անշարժ գույքի սկզբնական շրջանում, չորս տարի ժամկետով, որը կարող է երկարաձգվել է չորս տարի: Երկարաձգումը կատարվում է ավտոմատ կերպով, եթե կողմերից ոչ մեկը չի պայմանագրի ավարտից հետո առաջին վարձակալության ժամկետի. Պայմանագրեր չորս չորս հայտնի է նաեւ որպես"պայմանագրեր եւ ազատ են". Նրանք, ովքեր ընտրում է այդ պայմանագրի տեսակը կարող է սահմանել տարեկան վարձավճարի պայմաններում լիարժեք ազատության, ըստ գներով շուկայում վարձակալության.
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ընտրելով այս տեսակը պայմանագրի դուք չեք կարող մտնել չոր կտրոնը: Այսպիսով, ստացված եկամուտը վարձակալության ձեր անշարժ գույքի հարկվելու տոկոսադրույքով կարգը.
Եթե դուք մտածում վարձակալության ձեր անշարժ գույքի հետ պայմանագիրը ազատ, մեր բլոգում մասին կորպորատիվ չորս չորս գտնել այն ամենը, ինչ պետք է իմանալ այս տեսակը պայմանագրի. Ասել երեք վարձակալության պայմանագրի երկու-դա այլ կերպ ասած, պայմանագիրը վարձակալության վարձավճարի համաձայնեցվել. Նկատմամբ պայմանագրերի, ազատ, այն պայմանագրերը, որոնք ունեն ծառայության ժամկետը ավելի քիչ է, որպես կանոն, մինչև հինգ տարի ժամկետով: Առանձնահատկությունն է այդ պայմանագրերից այն է, որ վարձավճարը կախված չէ հարաբերակցության միջեւ պահանջարկի եւ առաջարկի անշարժ գույքի համար կենցաղային օգտագործման համար, բայց սահմանվում հիման վրա տարածքային համաձայնագրերի միավորումների միջև եւ միավորումների վարձակալներին. Այնպես որ, սկզբունքորեն, վարձավճարը, որ դուք կարող եք դիմել պայմանագրով երեք, երկու, մի քիչ ավելի ցածր է, քան վարձակալական"անվճար". Առավելություն է, սակայն, այն է, որ եթե ընտրել տարբերակը չոր արժեկտրոնային եկամուտը, որ եկամուտները վարձակալության հարկվում չափով այնտեղ է. Բացի այդ, դուք ազատվում են հավաքագրման և հարկի գրանցամատյանում. Իհարկե, այն բանի համար, որպեսզի հասկանալ, լա ՞ վ է, քեզ ավելի լավ է կնքել չորս չորս կամ երեք, երկու, դուք պետք է նստել սեղանի շուրջ եւ մի քիչ հաշիվների. Բայց միեւնույն ժամանակ, եթե դուք ցանկանում եք ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչպես է աշխատում այդ պայմանագրերը, դուք կարող եք կարդալ մեր ղեկավարությունը մասին պայմանագրերում վարձակալության, համաձայնեցված վարձավճարը. Դա տեսակ է վարձակալության պայմանագրի, ներդրվել է -ականներին, որոնք, որպես առանձնահատկություն ունի: որպես կանոն, այդ պայմանագրերը կնքվում են մարդկանց հետ, ովքեր ինչ - ինչ պատճառներով պետք է կարճ ժամանակահատվածում քաղաքից դուրս բնակության. Դա կարող է լինել ինչպես ուսանողների, աշխատողների. Եթե այդ պայմանագրում քեզ հետաքրքիր է, հաշվի առնելով, որ կան սահմանափակումներ: հիմնական սահմանափակման այն է, որ պայմանագրերը, անցումային գործընթացները չեն կարող օգտագործվել վարձակալության տների հանգստի համար: Սակայն, եթե ցանկացած այլ պատճառով դուք գտնել վարձակալի, որը բնակվում է ձեր բնակարանում կարճ ժամկետում, այդ պայմանագիրը կարող է անել ձեր դեպքում. Որպեսզի իմանա առավելություններն ու սահմանափակումները, այդ պայմանագրերի, կարդացեք մեր ղեկավարությունը կնքված պայմանագրերի մասին վարձակալության օգտագործման անցումային գործընթացների. Վարձակալության պայմանագրերը ուսանողներին ունեն նվազագույն ժամկետը վեց ամիս է, իսկ առավելագույն տեւողությունը կազմում է երեսուն-վեց ամիս ժամկետով: Ինչպես պայմանագրերի անցումային գործընթացների, դուք կարող եք մուտք գործել ռեժիմին չոր կտրոնը: Ոմանք նախընտրում են վարձակալել իր բնակարանը ուսանողների վրա, քանի որ առավելություն են այս տեսակի վարձակալության այն է, որ գեներացնում է ավելի շատ եկամուտ վարձակալությունից ընտանեկան հանգստի համար. Մյուսները, սակայն, նրանք նայում լավ է վարձակալության ուսանողներին, քանի որ նրանք վախենում են աղմուկի և վնաս բնակարանում ։ Եթե դուք պլանավորում եք օգտագործել այս տեսակը պայմանագրի, մեր խորհուրդը, կարդացեք այս գրառումը կողմ եւ դեմ վարձակալության ուսանողների համար: Երկրորդ հարցը, որ նրանք, ովքեր պետք է կնքել վարձակալության պայմանագիր, կանգնած է, այն է, թե ինչպես պետք է գրել պայմանագիրը: Կան մարդիկ, ովքեր նախընտրում են դիմել փաստաբանին, իսկ շատերը գտնում են, ավելի հարմար է անել, եթե դուք. Դուք համեմատել առկա բոլոր պայմանագրային, եւ ես գտա այն, ինչ վերաբերվում է ձեզ, եւ դուք պատրաստվում են որ կնքել պայմանագիր: Հիշեք, որ հիմնական պարտականությունն է պայմանագրի կնքումից հետո, հանդիսանում է գրանցվել. Գրառումը կատարվում են միշտ են անշարժ գույքի սեփականատիրոջ, եւ միշտ նրա անունը ։ Չի լսի նրանց, ովքեր ձեզ առաջարկում է"հնարք"եւ"հնարք": դա լավագույն ուղին է ունենալ դժվարության հետագայում: Դուք կարող եք գրանցել վարձակալության պայմանագիրը երեսուն օրվա ընթացքում իր եզրակացության. Եթե դուք ընտրել չոր կտրոնի գրառումը անցնելու է անվճար հիմունքներով ։ Այլ դեպքերում հարկ գրանցամատյանը կազմում է երկու տարեկան վարձավճարի, բազմապատկած տարեկան պայմանագիր: Գրանցումը կարող է իրականացվել ինչպես անձամբ, անդրադառնալով հարկային վարչությունը, որ էլեկտրոնային տեսքով. Որպեսզի գրանցել պայմանագիրը, ձեզ անհրաժեշտ է: գրառումը ստանձնած պարտավորություններից մեկն է, որոնք պետք է պայմանագիր: Դրա համար, բլոգում մենք այդ մասին խոսել ենք մի քանի անգամ: գրանցումից Հետո վարձակալության պայմանագրի, հոգսերը համաշխարհային սեփականատերը տան երեք: ինչ վերաբերում է առաջին հարցին, հարմար եւ արագ լուծում, որպեսզի խուսափենք պարտքի կա, եւ ես ամեն ինչ կբացատրեմ այստեղ. Այս գրառումը, ապա միջեւ: Եւ հիմա մենք անցնում ենք այլ թեմաների: Հարկեր, ռիսկի հարցին, թե ով վճարում է, որ դրանք կարեւոր մասն է"աշխատանքներ"է, որ տան տերը, բայց կան նաեւ շատ այլ հնարավորություններ, որոնք կարող են ծագել պայմանագրի ստորագրումից հետո. Օրինակ: Այս հարցը վերաբերում է հատկապես նրանց, ովքեր ընկալում վարձավճարի բանկային փոխանցման միջոցով, կամ այլ ձեւով էլեկտրոնային վճարումների, որ ստանալու հարցում վարձակալության միշտ պարտադիր է: Այս կանոնը հաստատվել է -ականներին, երբ էլեկտրոնային վճարումները դեռ գոյություն չուներ: Այնպես որ, պատասխանը-այո, ստուգեք միշտ տրվում. Կասկածի հետեւյալն հետքեր, էլեկտրոնային վճարումներ կանգնած է, քանի որ անդորրագիրը թղթային տեսքով, թե ոչ: Մենք գերադասում ենք թողնել այս պատասխանը, քանի որ դա մեր իրավասությունները. Սակայն, միեւնույն ժամանակ, այս հոդվածում դուք կգտնեք ղեկավարությունը ստացած վարձակալության. Այստեղ, սակայն, մենք դնում ենք ձեր տրամադրության տակ է, եւ հեշտ է նման անդորրագիր վճարման մասին վարձավճարի. Այս դեպքում պետք է տարբերել իր պայմանագրի ժամկետը, և երկարաձգել սույն. Հիմնական կանոններն են այդպիսին: ամեն դեպքում, եթե այն մասին, որ պայմանագրի երկարաձգման վարձակալության գնում են գրանցվել, եւ դուք պետք է վճարել հարկը գրանցման ամենը, ինչ դու ընտրել ռեժիմի համար չոր կտրոնը: Այս գրառումը, եկեք հստակեցնենք բոլոր կասկածները ընդլայնման և պայմանագրի երկարաձգման.
Այս հարցի պատասխանը շատ պարզ է: անկախ տեսակից պայմանագրի, որը դուք ընտրել եք, պարզապես սպասեք լրացնել առաջին շրջանի պայմանագրի գործողության, և նամակ հեռանալու մասին ։ Հաշվի առնելով, որ սա միակ հնարավորությունն է: դուք կարող եք լուծել պայմանագիրը մինչեւ դրա ժամկետի, բայց միայն ավելին երկկողմանի համաձայնությամբ, կամ լուրջ պատճառներով.
Լուծումը հնարավոր է ինչպես սեփականատիրոջ, վարձակալի համար ։ Այնպես որ, Իտալիայում մարդկանց այն տան տերը, եւ բնակիչները պարզապես փոքրամասնություն, օրենքը նրանց պահպանության, մասնավորապես. Ուստի վարձակալները ավելի մեծ հնարավորություն ունեն կնքել վարձակալության պայմանագիրը նաեւ մինչեւ ժամկետի ավարտը, բնական է ։ Իմանալու համար բոլոր տեղեկությունները այս թեմայով, մենք խորհուրդ ենք տալիս կարդալ ձեռնարկը վրա վարձակալության պայմանագրի լուծումը. Այստեղ, փոխարենը, կարող եք գտնել նամակի բնօրինակը լուծման մասին կոնտակտային վարձակալության, կարծում է, որ օգտագործվում է սեփականատեր տուն.
Վերջապես, այստեղ կա մոդել հաշվետվության եւ գույքի վերադարձ կողմից վարձակալի.
Գրավման պայմանագրում, հավանական է, շատ հաճախ. Եթե դուք կարծում եք, որ ապագայում, նոր վարձակալը կարող է պատահել պայմանագրում նախորդ բնակիչների, մեր խորհուրդը, մուտքագրել անմիջապես առաջարկը, որը թույլ է տալիս ընդունիչ-ին վարձակալության պայմանագիր. Հակառակ դեպքում ստիպված կլինի լուծել պայմանագիրը հին է, եւ ստեղծել նորը: Դա արվում է, կատարել է գրավել պարզ է: անհրաժեշտ է, որ հին ու նոր վարձակալը պայմանագիրը ճանապարհով գրելու մասնավոր է, որ դու բաժանորդ: Դրանից հետո պետք է պատրաստել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, եւ գրանցել փոփոխություն պայմանագրի կողմերի օգտագործելով ձեւանմուշ.
